Das Verkaufsobjekt liegt nur wenige Minuten vom Stadtkern Geras entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße und in einer überwiegend grünen Wohngegend. Die infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend. Diverse Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Ärzte und Apotheken sind mehrfach in näherer Umgebung ansässig.

Laminat im Wohn- und Schlafbereich verlegt
Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Zugang zum Abstellraum
hell gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne
Arbeits-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
Kellerabteil und Abstellraum
Klingel mit Wechselsprechanlage

Die Wohneinheit Nr. 7 (nach Teilungserklärung) befindet sich in der Karl-Liebknecht-Str. 58, 3. Obergeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist ab 01.09.2025 wieder vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 131,100 / 1.000,000.
Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.

Hausgeld: 263,00 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 77,00 € / Monat
Anteil IHR WE 07 Stand 31.12.2023 7.152,20 €

Mieteinnahmen ab 09/2025
Kaltmiete: 418,00 €