Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
In näherer Umgebung befinden sich der Park der Jugend, Restaurants, Hotels sowie ein größeres Einkaufszentrum. Der Geraer Südbahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die optimal geschnittenen 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Diele und Badezimmer und Balkon haben Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 68 m².
Die geräumigen Küchen ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man auf die-Balkone.
Die hell gefliesten Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Die WE 10 & 11 mit Fenster.
Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller.

Die Wohnungen und die Garagen ist derzeit alle vermietet.

Die Verkaufsobjekte befinden sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage.
Die Wohnungen Nr. 09; 10, 11 & 12 liegen im 2. Obergeschoss der Schmelzhütten-straße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten.
Die beiden Garagen Nr. 38 & 39 befinden sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.

Infos zu den Wohnungen:

Einheiten MEA 10.000 Wohnfläche HG monatl. EHR monatl. KM

WE 09 521 68,79 241,29 € 21,71 € 330,00 €
WE 10 506 66,85 196,90 € 21,08 € 240,00 €
WE 11 500 66,00 228,17 € 20,83 € 296,96 €
WE 12 518 68,40 265,40 € 21,50 € 238,00 €
(Angaben zur Wohnfläche ohne Gewähr)

Info zu den Garagen:

ETG SH 33 MEA 10.000 HG jähr. EHR jährl. KM

Garage Nr. 38 25 65,51 € 75,00 € 45,00 €
Garage Nr. 39 25 65,51 € 75,00 € 45,00 €

verbrauchsabhängiger Energieausweis, gültig bis 11.08.2028 vorhanden. Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieträger Fernwärme. Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²a)